Travailler dans l'immobilier pour changer de vie et vivre de sa passion
  1. Travailler dans l'immobilier

Travailler dans l’immobilier : Les métiers qui recrutent

Écrit par Posté le

L’immobilier est un secteur peu connu. Aujourd’hui, quand nous parlons des métiers de l’immobilier, nous pensons souvent au métier d’agent immobilier. Cependant, on oublie une multitude de métiers en lien avec ce secteur comme agent immobilier de luxe. 

Si vous êtes entrain de lire cet article c’est que vous souhaitez travailler dans l’immobilier mais que vous avez besoin de conseils pour trouver votre métier.

Je vais maintenant vous faire découvrir une liste des meilleurs métiers de l’immobilier avec les études et le salaire. De plus, à la fin de cet article, vous allez découvrir la face cachée des nouveaux métiers de l’immobilier qui vous permettront peut-être de vivre de votre passion. 

Vous voulez vous reconvertir ou commencer une carrière professionnelle dans l’immobilier, cet article est fait pour vous. Bonne lecture.

1. Travailler dans l’immobilier : Agent Immobilier

L’agent immobilier est de nos jours le métier par excellence dans ce secteur. Son importance dans les transactions immobilières est primordiale, car c’est lui qui possède les trésors pour acheter, louer ou investir dans un bien immobilier. Vous ne pouvez pas connaître ce travail lorsque vous souhaitez pouvoir travailler dans l’immobilier.

Le rôle de l’agent immobilier

Les agents immobiliers possèdent souvent leur agence. Ils sont des entrepreneurs, des négociateurs et des commerciaux aguerris. 

En effet, ils sont au cœur des transactions immobilières. Leur but n’est pas seulement de vous vendre un bien. 

Ils traitent avec des particuliers ou des professionnels pour la vente, l’achat ou la location de biens immobiliers comme des maisons, des appartements, des locaux commerciaux, des terrains ainsi que des fonds de commerce. 

De plus, son rôle ne s’arrête pas à cette mission commerciale. En effet, ses connaissances s’étendent aussi dans le domaine juridique, avec des connaissances fiscales et environnementales.

Travailler dans l’immobilier : Le salaire de l’agent immobilier

Le salaire dépend de plusieurs facteurs. Tout d’abord, un agent indépendant ne gagnera pas le même salaire qu’un salarié. 

De plus, le salaire est en corrélation avec la taille de l’agence. Ainsi, une personne débutante peut toucher entre 1500 € et 3000 €. 

Mais l’agent immobilier touche aussi des commissions sur les ventes de biens immobiliers. 

Le métier d’agent immobilier est en pleine transition avec l’omniprésence d’internet. C’est un travail qui se renouvelle, mais c’est toujours un métier d’avenir pour travailler dans l’immobilier.

Le diplôme pour cet emploi

Le diplôme n’est pas une obligation, car vous pouvez devenir agent immobilier sans diplôme. L’idéal est un BTS professions immobilières, puis enchainer sur une licence professionnelle dans le domaine de l’immobilier. 

Ainsi, vous serez en mesure de créer et diriger votre propre agence.

2. Le marchand de biens

Le marchand de biens est un métier du futur de l’immobilier. En effet, c’est un travail peu connu, mais qui vous garantit un avenir doré si vous décidez de franchir le pas. Découvrez dans cet article tous les secrets du marchand de biens pour travailler dans l’immobilier.

L’objectif du marchand de biens

Le marchand de biens est un métier à part dans le monde de l’immobilier. En effet, son rôle est d’acheter des biens immobiliers et de les revendre plus cher. 

C’est purement une activité de vente. De plus, le marchand de biens est amené à faire des travaux de rénovation pour accroître la plus-value de son investissement.

Le salaire d’un marchand de biens

Le salaire est difficile à estimer, car le marchand de biens génère des revenus quand il réussit à faire des plus-values. 

Malheureusement, s’il ne réalise aucune vente, son salaire est nul. C’est pour cette raison que le marchand ne génère pas de revenus réguliers. En effet, il est payé avec des commissions.

Le diplôme pour devenir marchand de biens

Tout le monde peut devenir marchand de biens. En effet, le diplôme n’est pas une barrière à l’entrée. De plus, aucune carte professionnelle n’est obligatoire.

Pourtant, il est conseillé d’avoir de très bonnes bases en immobilier pour espérer devenir un marchand de biens reconnu.

Le statut juridique

Un marchand de biens doit avoir une entreprise pour travailler dans l’immobilier. En effet, il est possible pour un particulier de réaliser une opération d’achat-revente, mais il sera vite limité au niveau des capacités de développement. 

Le statut juridique du marchand de biens est une entreprise à but commerciale comme une SAS ou une SARL. 

La quasi-totalité des personnes de ce métier privilégie une SAS, car le statut offre plus de souplesse.

La fiscalité pour ce métier

Le paiement de la TVA est versé sur le bénéfice que réalise le marchand de biens. Cependant, il existe de nombreuses règles selon la durée de vente du bien immobilier. C’est pour cette raison que je vous conseille de vous renseigner auprès d’un avocat.

3. Travailler dans l’immobilier : Le notaire

Le notaire vous permet de travailler dans l’immobilier. En effet, il est essentiel dans la transaction immobilière, même si nous avons tendance à négliger son importance. Il est spécialisé dans le droit, mais obtient sa place dans notre classement.

L’importance du notaire

Le rôle du notaire est souvent négligé, mais il est d’une importance capitale pour la mise en place des transactions immobilières. Sans le notaire, aucune vente n’est réalisée. Il rédige les promesses de ventes, les donations… De plus, il valide la valeur juridique de ces documents. 

Le notaire est le garant de l’engagement des deux parties de la transaction (acheteur et vendeur). Il signe le document qui valide la vente du bien immobilier. 

Ainsi, son rôle est central dans le monde de l’immobilier. 

Le salaire du notaire

Tout comme l’agent immobilier, le salaire du notaire varie selon l’office où il exerce. Le salaire est estimé entre 2000 € et 8000 €. Les notaires gagnent généralement bien leur vie.

Le diplôme pour devenir notaire

À la différence du marchand de biens, le notaire doit posséder un diplôme pour exercer son activité en toute légalité. Il doit obtenir un Master en Droit Notarial. 

Ensuite, le futur notaire doit préparer un diplôme de Notaire d’une durée de deux ans.

La loi concernant le lieu d’activité

Pour exercer son activité, le notaire peut devenir notaire individuel, même si cela est quasiment impossible, car le notaire doit acquérir un office existant et la concurrence est énorme. 

En effet, créer un office est impossible, sauf si la demande et un besoin sont reconnus. 

Deux autres possibilités s’offrent au notaire. Tout d’abord, devenir notaire salarié ou notaire associé (ce sont les deux solutions courantes dans ce métier.)

Ensuite, la loi Macron a permis de créer des offices dans des grandes agglomérations (Paris, Lyon, Toulouse…). Cette initiative a pour objectif de rendre plus facile l’accès au métier. À terme, cette loi devrait permettre de créer 20 % de notaires en plus.

4. Le promoteur immobilier

Le promoteur immobilier est un métier peu connu par l’ensemble de la population. Cependant, c’est lui qui prend la décision du processus de l’offre nouvelle en immobilier. C’est donc un emploi intéressant pour pouvoir travailler dans l’immobilier.

Le promoteur immobilier, qu’est-ce que c’est ?

Complexe et passionnant sont les maîtres mots du métier de promoteur immobilier. Il a pour rôle de construire et réaliser des projets immobiliers. Son rôle est central dans le monde de l’immobilier.

Le maître d’ouvrage confie une mission de construction au promoteur. Il s’occupe alors de mener à bien le projet.  C’est un métier compliqué, car il peut aussi gérer les aspects juridiques. Il s’occupe de la mission du début à la fin du projet. 

Premièrement, il vérifie la faisabilité d’un projet de construction. Il s’occupe des démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour savoir si le terrain est constructible et évaluer les possibilités de constructions. 

Ensuite, il gère l’aspect technique en collaborant avec des personnes compétentes pour le projet, comme des architectes, des bureaux d’études… 

Il part ensuite à la recherche de financement pour trouver des banques et des acheteurs sur plan pour payer le projet. 

Pour finir, il doit délivrer le projet et trouver des acheteurs.

Travailler dans l’immobilier : Le salaire du promoteur immobilier

Le salaire moyen en France du promoteur immobilier et d’environ 135 000 € brut par an, soit plus de 10 000 € par mois. Attention, ce chiffre est une moyenne et l’écart varie selon la structure. 

Cependant, ce chiffre est justifié puisque ce métier est complexe et avec beaucoup de responsabilités. 

Les études pour devenir promoteur immobilier

Pour gérer ses projets, le promoteur immobilier doit avoir un bagage d’étude. 

En effet, il doit connaître le droit, le commerce, le juridique, la vente… C’est pour cette raison qu’un master 2 Immobilier (droit de l’immobilier ou professions immobilières) est recommandé pour exercer cette profession. 

Vous pouvez faire aussi une école de commerce, même si un diplôme en lien avec l’immobilier est conseillé. 

Cependant, il est possible de devenir promoteur immobilier sans diplôme, à votre compte. En effet, il faut que vous ayez des bases et des connaissances, mais vous pouvez tout de même le devenir sans avoir suivi une école de commerce ou un master.

5. Le responsable de gestion de patrimoine immobilier

Le responsable de gestion de patrimoine se positionne dans notre classement des métiers pour travailler dans l’immobilier. C’est un métier qui se développe et qui est très intéressant.

La mission du responsable de gestion de patrimoine immobilier

Le gestionnaire de patrimoine immobilier administre des logements ou de l’immobilier d’entreprise pour une clientèle de particuliers ou d’entreprises.

Il a de nombreuses missions comme des activités juridiques (les baux, mais aussi le règlement des litiges), financières et commerciales (gestion quotidienne du bien, recherche de locataires).

Son rôle est d’assurer le bon fonctionnement des biens immobiliers sous sa responsabilité (appartement, immeubles, locaux commerciaux…). 

Il dirige l’ensemble des opérations financières, administratives, techniques pour les personnes pour lesquelles il travaille.

Le diplôme du gestionnaire de patrimoine immobilier

Il n’existe pas de diplôme dédié à ce métier. Cependant, il est conseillé d’obtenir un Bac+4 ou Bac+5 dans le secteur de la finance, du juridique, de l’immobilier ou comptable pour pouvoir avoir des bases pour commencer au mieux cette profession.

De plus, en optant pour un Master, vous aurez la possibilité de connaître une évolution de carrière vers des postes de Asset Manager ou gestionnaire d’actif.

Le salaire pour ce poste

Le salaire moyen des jeunes diplômés est de 34 000 € brut pour un premier emploi. Ensuite, le salaire peut monter jusqu’à 60 000 € avec de l’expérience.

Bonus : Les nouveaux métiers de l’immobilier

L’immobilier est un secteur qui change, pour travailler dans l’immobilier vous devez vous adapter aux changements.

L’investisseur immobilier

L’immobilier est aujourd’hui à la mode. Les investisseurs sont plus nombreux qu’avant et des personnes en profitent pour vivre de l’immobilier. 

C’est le cas des investisseurs immobiliers qui réussissent à vivre de leurs rentes grâce à des investissements qui rapportent. 

Ils empruntent aux banques pour investir, et avec les locataires de leurs biens, ils remboursent le crédit et se dégagent du cash flow pour vivre avec des revenus passifs. 

Pour vivre de l’immobilier, des agences immobilières se sont spécialisées dans la recherche de biens rentables qu’ils délivrent à des futurs investisseurs qui souhaitent vivre de l’immobilier. C’est le cas de Prudenzia Immobilier. 

L’ agent indépendant

Vous pouvez aussi devenir des chasseurs de biens rentables pour le compte de ses agences nouvelles générations.

Votre rôle est de trouver des biens rentables à des clients prêts à investir dans l’immobilier locatif. Vous êtes présent du processus d’achat, à la finalisation de la transaction.

De plus, l’avantage est que vous n’avez pas besoin d’avoir de diplôme car les formations se font en interne. Si vous êtes performant, vous toucherez un salaire très confortable par rapport à votre secteur d’activité. Pour découvrir en détail le métier de chasseur immobilier vous pouvez consulter cette vidéo.

Conclusion

Le monde de l’immobilier est un secteur d’emploi. En effet, il existe de nombreux métiers comme agent immobilier, notaire, promoteur immobilier, gestionnaire de patrimoine immobilier ou encore marchand de biens. 

Cependant, il existe des nouveaux métiers dans l’immobilier qui vous permettront de changer de vie rapidement, comme devenir investisseur immobilier ou chasseur immobilier. 

Et vous, voudriez-vous changer de vie grâce à l’immobilier ? Aimeriez-vous devenir agent indépendant ? 

J’aimerais avoir votre réponse en commentaire

Pour nous rejoindre et découvrir le métier d’agent indépendant, vous pouvez nous rejoindre et découvrir comment travailler dans l’immobilier, sans diplôme et sans connaissance.

Florent2-ombre

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